打開無障礙關(guān)于印發(fā)潮州市潮安區(qū)扶持企業(yè)開發(fā)、入駐鳳塘鎮(zhèn)如意路延長線兩側(cè)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造試點片區(qū)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展工作實施細(xì)則的通知
安府規(guī)〔2021〕4號
關(guān)于印發(fā)潮州市潮安區(qū)扶持企業(yè)開發(fā)、入駐
鳳塘鎮(zhèn)如意路延長線兩側(cè)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)
升級改造試點片區(qū)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
工作實施細(xì)則的通知
各鎮(zhèn)人民政府、萬峰林場，區(qū)府直屬各單位：
《潮州市潮安區(qū)扶持企業(yè)開發(fā)、入駐鳳塘鎮(zhèn)如意路延長線兩側(cè)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造試點片區(qū)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展工作實施細(xì)則》已經(jīng)2021年區(qū)政府第17次常務(wù)會議和二屆區(qū)委第4次常委會會議討論研究，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實施。實施過程中遇到的問題，請徑向區(qū)工科局反映。
2021年11月1日
公開方式：主動公開
抄送：區(qū)委各部、委、辦，人大辦，政協(xié)辦，紀(jì)委辦，法院，檢察院，人武部，各人民團(tuán)體，上級駐潮安各單位。
潮州市潮安區(qū)人民政府辦公室 2021年11月1日印發(fā)
潮安區(qū)扶持企業(yè)開發(fā)、入駐鳳塘鎮(zhèn)如意路
延長線兩側(cè)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造
試點片區(qū)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展工作實施細(xì)則
為最大化發(fā)揮村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造成果作用，爭取工業(yè)地產(chǎn)項目盡快落地并發(fā)揮效益，根據(jù)《潮州市人民政府關(guān)于印發(fā)<潮州市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造實施意見（試行）>的通知》（潮府規(guī)〔2021〕14號）和《潮州市人民政府印發(fā)關(guān)于鼓勵通用廠房建設(shè)促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的實施意見（修訂）的通知》（潮府規(guī)〔2019〕8號）精神，我區(qū)決定對實施建設(shè)鳳塘鎮(zhèn)如意路延長線兩側(cè)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造試點片區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和以租/售形式的入駐企業(yè)進(jìn)行扶持。為更好落實該項惠企政策，并結(jié)合我區(qū)實際情況，現(xiàn)就扶持該片區(qū)的開發(fā)企業(yè)、入駐企業(yè)制訂如下實施細(xì)則。
一、適用范圍和對象
（一）適用范圍。潮安區(qū)鳳塘鎮(zhèn)如意路延長線兩側(cè)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造試點片區(qū)（以下簡稱“試點片區(qū)”），具體包括鳳塘鎮(zhèn)南門村、東門村、南隴村、湖美村等四個村約1360畝的區(qū)域，具體范圍以實際測量的紅線圖為準(zhǔn)。
（二）適用對象。試點片區(qū)內(nèi)的開發(fā)企業(yè)、入駐企業(yè)享受本實施細(xì)則的政策扶持，不享受其他區(qū)級類同扶持政策。
二、對開發(fā)企業(yè)的補貼
（一）申請補貼要求。項目開發(fā)單位、建設(shè)規(guī)模、控制指標(biāo)、功能配套符合《潮州市人民政府印發(fā)關(guān)于鼓勵通用廠房建設(shè)促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的實施意見（修訂）的通知》（潮府規(guī)〔2019〕8號）要求。
（二）補貼標(biāo)準(zhǔn)。對于試點片區(qū)內(nèi)容積率超過2.5的新建多層工業(yè)地產(chǎn)項目按項目生產(chǎn)性建筑面積以18元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補貼。
（三）申請程序。
1.申報
項目竣工驗收后，開發(fā)企業(yè)憑《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》向鳳塘鎮(zhèn)人民政府申報補貼，并填報《鳳塘鎮(zhèn)村鎮(zhèn)集聚區(qū)試點片區(qū)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)補貼申報表》（詳見附件1），提交相應(yīng)材料。
2.審核
鳳塘鎮(zhèn)人民政府對開發(fā)企業(yè)提交的材料進(jìn)行初審，區(qū)工科局提出審核意見。
3.審批
區(qū)政府對鳳塘鎮(zhèn)人民政府提交的審核材料作出審批。由區(qū)財政在預(yù)算內(nèi)安排專項資金，根據(jù)鳳塘鎮(zhèn)人民政府的資金分配方案下達(dá)資金。
三、入駐的騰挪企業(yè)的補貼
（一）申請補貼要求（必須同時具備以下條件）。
1.在我區(qū)辦理工商、稅務(wù)登記手續(xù)的企業(yè)（不包括瓷泥廠、個體工商戶）；
2.全區(qū)范圍內(nèi)配合村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造，主動與所在鎮(zhèn)政府簽訂拆遷補償協(xié)議的企業(yè)；
3.單個項目購置/租賃面積原則不少于單套面積（不少于500㎡）；
4.符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求；
5.符合國家環(huán)保要求；
6.每500平方米年銷售收入不少于20萬元；
7.享受本扶持政策中購置補貼的企業(yè)，若考慮將購置的通用廠房轉(zhuǎn)讓、贈與或出租，須經(jīng)鳳塘鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)同意后，按程序辦理相關(guān)手續(xù)；享受本扶持政策中租賃補貼的企業(yè)，不得將租賃廠房以任何形式轉(zhuǎn)租。
（二）補貼標(biāo)準(zhǔn)。
1.購置補貼。會計年銷售收入不低于400元/㎡，按200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)對購置通用廠房的企業(yè)給予一次性補貼。
2.租賃補貼。會計年銷售收入不低于400元/㎡，按3.3元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)對租賃通用廠房的企業(yè)給予補貼。符合條件的企業(yè)于租賃生效次年1月向鳳塘鎮(zhèn)人民政府提出申請，最多補貼不超過5年。
（三）申請程序。
1.申報
每年1月31日前，已購置/租賃試點片區(qū)通用廠房的企業(yè)向鳳塘鎮(zhèn)人民政府申報補貼，并填報《入駐村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)試點片區(qū)通用廠房補貼申報表》（詳見附件2），提交相應(yīng)材料。
2.審核
鳳塘鎮(zhèn)人民政府對入駐企業(yè)提交的材料進(jìn)行初審，區(qū)工科局提出審核意見。
3.審批
區(qū)政府對鳳塘鎮(zhèn)人民政府提交的審核材料作出審批。由區(qū)財政在預(yù)算內(nèi)安排專項資金，根據(jù)鳳塘鎮(zhèn)人民政府的資金分配方案下達(dá)資金。
四、入駐的非騰挪企業(yè)的補貼
（一）申請補貼要求（必須同時具備以下條件）。
1.在我區(qū)辦理工商、稅務(wù)登記手續(xù)的企業(yè)（不包括個體工商戶）。優(yōu)先支持規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、“專精特新”中小企業(yè)、綠色循環(huán)發(fā)展與節(jié)能降耗企業(yè)、珠三角產(chǎn)業(yè)共建項目；
2.符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求；
3.陶瓷產(chǎn)業(yè)為主（含陶瓷配套產(chǎn)業(yè)，不包括瓷泥廠）；
4.符合國家環(huán)保要求；
5.單個項目購置/租賃面積原則不少于單套面積（不少于500㎡）；
6.每500平方米年銷售收入不少于20萬元；
7.享受本扶持政策中購置補貼的企業(yè)，若考慮將購置的通用廠房轉(zhuǎn)讓、贈與或出租，須經(jīng)鳳塘鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)同意后，按程序辦理相關(guān)手續(xù)；享受本扶持政策中租賃補貼的企業(yè)，不得將租賃廠房以任何形式轉(zhuǎn)租。
（二）補貼標(biāo)準(zhǔn)。
1.購置補貼。會計年銷售收入不低于400元/㎡，按150元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)對購置通用廠房的企業(yè)給予一次性補貼。
2.租賃補貼。會計年銷售收入不低于400元/㎡，按2.5元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)對租賃通用廠房的企業(yè)給予補貼。符合條件的企業(yè)于租賃生效次年1月向鳳塘鎮(zhèn)人民政府提出申請，最多補貼不超過5年。
（三）申請程序。
1.申報
每年1月31日前，已購置/租賃試點片區(qū)通用廠房的企業(yè)向鳳塘鎮(zhèn)人民政府申報補貼，并填報《入駐村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)試點片區(qū)通用廠房補貼申報表》，提交相應(yīng)材料。
2.審核
鳳塘鎮(zhèn)人民政府對入駐企業(yè)提交的材料進(jìn)行初審，區(qū)工科局提出審核意見。
3.審批
區(qū)政府對鳳塘鎮(zhèn)人民政府提交的審核材料作出審批。由區(qū)財政在預(yù)算內(nèi)安排專項資金，根據(jù)鳳塘鎮(zhèn)人民政府的資金分配方案下達(dá)資金。
五、監(jiān)督管理與服務(wù)
（一）加強日常監(jiān)督管理。鳳塘鎮(zhèn)人民政府具體負(fù)責(zé)入駐項目建設(shè)的日常管理。區(qū)發(fā)改局、區(qū)工科局、區(qū)自然資源局、區(qū)住建局等相關(guān)職能部門，按照工作職能進(jìn)行監(jiān)管。嚴(yán)禁通用廠房使用過程中出現(xiàn)以下行為：
1.項目建成后達(dá)不到通用廠房認(rèn)定的基本要求；
2.企業(yè)入駐后進(jìn)行二次裝修達(dá)不到通用廠房認(rèn)定的基本要求；
3.改變通用廠房用途，用于居住等；
4.未經(jīng)消防設(shè)計審核及驗收，將通用廠房改建為涉及生產(chǎn)、儲存或生產(chǎn)工藝涉及易燃易爆危險物品的廠房；
5.其他違法違規(guī)行為。
如發(fā)現(xiàn)上述行為，應(yīng)及時制止并責(zé)令入駐企業(yè)予以糾正。對不及時糾正的，終止優(yōu)惠政策，由鳳塘鎮(zhèn)人民政府采取限制性措施，并收回政策性補助；對違法違規(guī)的，按有關(guān)規(guī)定處罰。
（二）鳳塘鎮(zhèn)人民政府對試點片區(qū)內(nèi)通用廠房的出租出售情況進(jìn)行登記造冊，建立存量廠房供需信息平臺，實行動態(tài)管理，及時向公眾公布，幫助并指導(dǎo)開發(fā)業(yè)主開展廠房招商。
（三）入駐企業(yè)要自覺接受有關(guān)部門的檢查監(jiān)督。
（四）對入駐企業(yè)在辦理工商注冊、稅務(wù)登記、消防申報、專利申報、高企申報等提供相關(guān)協(xié)助。
六、附則
本實施細(xì)則從印發(fā)之日起實施，有效期至2025年12月31日止。本實施細(xì)則與法律法規(guī)或國家、省、市相關(guān)政策相抵觸的，以法律法規(guī)及國家、省和市的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。有效期內(nèi)實施情勢發(fā)生變化時，可依規(guī)評估予以修訂。本實施細(xì)則在執(zhí)行過程中遇到的具體問題由區(qū)工科局負(fù)責(zé)解釋。
附件：
1.鳳塘鎮(zhèn)村鎮(zhèn)集聚區(qū)試點片區(qū)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)補貼申報表
2.入駐村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)試點片區(qū)通用廠房補貼申報表
附件1：
鳳塘鎮(zhèn)村鎮(zhèn)集聚區(qū)試點片區(qū)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)補貼申報表
申報單位（蓋章）： 申請時間：
附件2：
入駐村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)試點片區(qū)通用廠房補貼申報表
申報單位（蓋章）： 申請時間：
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