最近中文字幕最新在线视频-国产成a高清视频在线观看-久久国产成人精品免费99-欧美一级片黄片日韩黄片

關(guān)于《潮州市潮安區(qū)住宅專項維修資金管理實施細則》的政策解讀

潮安區(qū)人民政府于2022年9月29日印發(fā)了《潮州市潮安區(qū)住宅專項維修資金管理實施細則》（以下簡稱《細則》），根據(jù)規(guī)范性文件管理規(guī)定的有關(guān)要求，現(xiàn)就文件制定的有關(guān)事宜作說明如下：

一、制定《細則》的必要性

2016年潮安區(qū)政府印發(fā)實施《潮州市潮安區(qū)住宅專項維修資金管理實施細則》（安府〔2016〕12號），在規(guī)范住宅專項維修資金交存、使用以及維護維修資金管理秩序等方面發(fā)揮了重要作用。隨著《民法典》的出臺，國家對維修資金使用表決程序等有了新的規(guī)定，以及機構(gòu)改革后，維修資金管理部門已經(jīng)調(diào)整，原《實施細則》中部分機構(gòu)的名稱和職責也已發(fā)生變化。為此，為適應(yīng)維修資金管理的新形勢、新要求，有必要對原《實施細則》進行修訂。

二、制定《細則》的主要依據(jù)

《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《住宅專項維修資金實施細則》等法律法規(guī)和政策文件。

三、制定《細則》的程序

潮安區(qū)住建局結(jié)合我區(qū)實際，牽頭修訂了《實施細則》，書面征求各有關(guān)單位和網(wǎng)上公開征求社會公眾的意見，并進行了認真吸收采納，經(jīng)法制審核和公平競爭審查，按程序報送區(qū)司法局進行合法性審核。經(jīng)2022年區(qū)政府第22次常務(wù)會議審議通過，于2022年9月29日以區(qū)政府文件印發(fā)。

四、《細則》的主要內(nèi)容

《實施細則》共五章，分別是總則、交存、使用、監(jiān)督管理、附則，共四十條。主要內(nèi)容包括：

（一）明確具體概念和部門職責。第一章總則部分共5條，主要明確了住宅專項維修資金、住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的概念和住建、財政、自然資源、房產(chǎn)服務(wù)中心等部門在維修資金管理工作中的職責。

（二）明確交存標準和管理方式。第二章交存部分共11條，主要規(guī)定了交存的范圍、標準、時間節(jié)點，不及時交存的處理辦法、專戶銀行的選擇、賬戶余額不足30%續(xù)交規(guī)定等。

（三）明確使用范圍和申請流程。第三章使用部分共10條，明確了住宅專項維修的使用范圍和申請使用住宅維修資金的流程，同時也明確了住宅專項維修不可列支的范圍。

（四）明確管理和使用中監(jiān)督方式。第四章監(jiān)督管理部分共12條，明確住宅專項維修資金的管理和使用，應(yīng)當依法接受財政、審計部門的監(jiān)督、審計。

（五）第五章附則部分共2條，主要明確《實施細則》的實施起止日期。