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根據(jù)《廣東省行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就繼續(xù)實施《潮州市潮安區(qū)住宅專項維修資金管理實施細(xì)則》有關(guān)問題說明如下：

一、背景和必要性、可行性

原《潮州市潮安區(qū)住宅專項維修資金管理實施細(xì)則》（安府規(guī)[2022]2號）2022年9月29日發(fā)布，有效期至2024年12月31日。經(jīng)評估，該文件明確了我區(qū)住宅專項維修資金管理的交存方式、使用范圍、監(jiān)督管理工作等方面內(nèi)容，實施期間加強(qiáng)了對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益。該文件實施效果顯著，實現(xiàn)了預(yù)期目的，繼續(xù)實施對規(guī)范我區(qū)住宅專項維修資金管理十分必要。

二、主要依據(jù)

1．《中華人民共和國民法典》；

2．《物業(yè)管理條例》；

3．《住宅專項維修資金管理辦法》。

三、制定程序

根據(jù)《廣東省行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》第三十八條第一款規(guī)定，規(guī)范性文件有效期屆滿擬繼續(xù)實施但不作修改的，由實施部門負(fù)責(zé)法制工作的機(jī)構(gòu)進(jìn)行合法性審核并經(jīng)部門辦公會議審議通過形成草案后，由制定機(jī)關(guān)主要負(fù)責(zé)人簽發(fā)?！冻敝菔谐卑矃^(qū)住宅專項維修資金管理實施細(xì)則》由區(qū)住建局起草，2024年12月19日通過單位法規(guī)股合法性審核，經(jīng)過局會議集體討論通過，12月24日通過區(qū)司法局合法性審核，12月26日經(jīng)區(qū)長簽發(fā)，于2024年12月26日以區(qū)政府文件印發(fā)施行。

四、主要內(nèi)容

本次《潮州市潮安區(qū)住宅專項維修資金管理實施細(xì)則》有效期屆滿擬繼續(xù)實施且內(nèi)容沒有修改?！秾嵤┘?xì)則》共五章，分別是總則、交存、使用、監(jiān)督管理、附則，共四十條。主要內(nèi)容包括：

（一）明確具體概念和部門職責(zé)。第一章總則部分共5條，主要明確了住宅專項維修資金、住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的概念和住建、財政、房產(chǎn)服務(wù)中心等部門在維修資金管理工作中的職責(zé)。

（二）明確交存標(biāo)準(zhǔn)和管理方式。第二章交存部分共11條，主要規(guī)定了交存的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點，不及時交存的處理辦法、專戶銀行的選擇、賬面余額不足首期交存額30%的續(xù)交規(guī)定等。

（三）明確使用范圍和申請流程。第三章使用部分共10條，明確了住宅專項維修的使用范圍和申請使用住宅維修資金的流程，同時也明確了住宅專項維修不可列支的范圍。

（四）明確管理和使用中監(jiān)督方式。第四章監(jiān)督管理部分共12條，明確住宅專項維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受財政、審計部門的監(jiān)督、審計。

（五）第五章附則部分共2條，主要明確《實施細(xì)則》的實施起止日期。

政策原文：關(guān)于印發(fā)《潮州市潮安區(qū)住宅專項維修資金管理實施細(xì)則》的通知