最近中文字幕最新在线视频-国产成a高清视频在线观看-久久国产成人精品免费99-欧美一级片黄片日韩黄片

第一條 為進一步深化中央國家機關(guān)住房制度改革，促進住房消費，充分發(fā)揮住房公積金和住房信貸資金效益，保證貸款資金安全，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款辦法（試行）》和《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》，結(jié)合中央國家機關(guān)實際情況，制定本規(guī)定。

第二條 個人住房組合貸款是指由中央國家機關(guān)住房資金管理中心運用住房公積金、中國建設(shè)銀行北京市分行運用信貸資金向同一借款人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住住房的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。

第三條 申請個人住房組合貸款的，應同時符合《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款辦法（試行）》和《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》中有關(guān)貸款對象及貸款條件的規(guī)定。

第四條 組合貸款的申請。申請個人住房組合貸款，借款人應先向貸款銀行提出申請，填報《借款申請表》，并出具相關(guān)材料。貸款銀行負責初審，初審合格后，填寫《貸款初審意見書》，連同貸款申請表送交中央國家機關(guān)住房資金管理中心即委托人。

第五條 委托人根據(jù)《貸款初審意見書》對貸款進行審批。審批同意后，委托人與貸款銀行簽訂委托合同，并由委托人簽發(fā)《委托貸款通知單》。貸款銀行憑委托合同及《委托貸款通知單》向借款申請人發(fā)放政策性個人住房貸款，并同時發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

第六條 貸款銀行應分別與借款申請人簽訂《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款借款合同》和《中國建設(shè)銀行北京市分行個人住房貸款借款合同》及相應的貸款擔保合同。借款合同的生效日應為同一天，期限應相同。

第七條 貸款銀行可將貸前調(diào)查的部分內(nèi)容委托中介服務機構(gòu)辦理，具體辦法按照中國建設(shè)銀行北京市分行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條 組合貸款的貸款總額不得超過借款申請人所購房屋價款的70％，其中政策性個人住房擔保委托貸款額度不得超過委托人規(guī)定的單筆貸款的最高限額。

第九條 組合貸款中政策性貸款和商業(yè)性貸款的利率，分別按《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款辦法（試行）》和《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》規(guī)定的利率執(zhí)行。

第十條 組合貸款的各種合同簽訂后，貸款銀行應當按兩類貸款，分別開立政策性貸款和經(jīng)營性貸款兩種賬戶進行核算。
 
第十一條 組合貸款采用按月均還的方式，同時按政策性貸款和商業(yè)性貸款的比例償還貸款本息。

第十二條 組合貸款出現(xiàn)風險時，貸款銀行處置抵押物或質(zhì)物，或向保證人求償所得款項，應首先用于清償《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款借款合同》項

下貸款本息及相關(guān)費用。

第十三條 貸款銀行按《中央國家機關(guān)個人住房擔保委托貸款辦法（試行）》、《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》及個人住房貸款借款合同、擔保合同的規(guī)定對發(fā)放的組合貸款進行管理。

第十四條 本規(guī)定由中國建設(shè)銀行北京市分行和中央國家機關(guān)住房資金管理中心共同解釋和修改。

第十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。