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近年來，歸湖鎮(zhèn)鳳東村主動(dòng)作為，精心謀劃，全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革，放活林地經(jīng)營(yíng)，整合盤活彩東坑荒山、舊宅等資源，成功引進(jìn)“奇林逸居”鄉(xiāng)村酒店項(xiàng)目，讓鄉(xiāng)村“美麗資源”轉(zhuǎn)化成“美麗經(jīng)濟(jì)”。

走進(jìn)奇林逸居營(yíng)地，仿佛踏入一幅田園詩(shī)畫，池塘邊，游客們圍坐在榕樹下拍照打卡，品茗談天，享受著遠(yuǎn)離喧囂的靜謐時(shí)光；兒童樂園內(nèi)，孩子們?cè)诨?、秋千間奔跑嬉戲，歡聲笑語在園區(qū)回蕩。

奇林逸居項(xiàng)目經(jīng)理 林偉添：初步試運(yùn)營(yíng)的效果還是可以的，周末是潮汕家庭的出行首選，周一到周五也有一些叔叔阿姨來這邊喝茶，吃我們的窯雞。2025年春節(jié)之后，我們就開始對(duì)奇林逸居二期進(jìn)行建設(shè)，預(yù)計(jì)五一假期能對(duì)外來游客正式開放。包括無人茶室，咖啡吧，非遺文創(chuàng)產(chǎn)品也會(huì)同步上線。

“奇林逸居”鄉(xiāng)村酒店項(xiàng)目的成功實(shí)施，離不開鳳東村在改革創(chuàng)新方面的積極探索與實(shí)踐。在生態(tài)筑基方面，鳳東村推進(jìn)集體林權(quán)制度改革，將集體林地的所有權(quán)、使用權(quán)和林木所有權(quán)明確到各個(gè)村民小組，同時(shí)放活林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，允許林權(quán)依法流轉(zhuǎn)，鼓勵(lì)發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)、森林旅游等多種業(yè)態(tài)，為“奇林逸居”鄉(xiāng)村酒店項(xiàng)目集中連片經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造有利條件。

歸湖鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和生態(tài)環(huán)境辦公室負(fù)責(zé)人 陳思婷：歸湖鎮(zhèn)鳳東村擁有豐富的森林資源，但是傳統(tǒng)的林業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式在一定程度上制約了山林資源的開發(fā)和利用。在推進(jìn)集體林權(quán)制度改革的過程中，鳳東村通過詳細(xì)摸查，挖掘彩英坑自然村內(nèi)50余戶零散林地資源，采取分股不分山，分利不分林、均股均利的做法，將集體林地的所有權(quán)、使用權(quán)和林木所有權(quán)明確到各個(gè)村民小組手中，有效盤活林地資源。

在資源整合方面，鳳東村將歷史文化與現(xiàn)代元素相結(jié)合，利用閑置魚塘和耕地打造觀光水景和共享菜園，構(gòu)建了“農(nóng)戶直供+現(xiàn)場(chǎng)展示+游客體驗(yàn)”的農(nóng)產(chǎn)品展銷體系，有效拓寬了特色農(nóng)產(chǎn)品的銷路，幫助農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)增收。

村民：這里人氣好，游客多，賣蔬菜，番薯，以后黃皮、龍眼、荔枝都可以拿來這里賣，增加收入，村民非常滿意，這種經(jīng)營(yíng)方式對(duì)我們的村民非常好。

奇林逸居項(xiàng)目經(jīng)理 林偉添：奇林逸居來這里打造完全是得益于鳳東村集體的林下經(jīng)濟(jì)，有規(guī)劃性的開發(fā)。目前主體工程，民宿的開發(fā)和木屋的打造預(yù)計(jì)是五一之后開始，前期這里是從下往上打造，一期和二期更多是為了主體做打造，包括基礎(chǔ)設(shè)施的完善。我們對(duì)面這邊有一片生態(tài)林，包括山都是鳳東村民種的果林，果林本來就有很好的經(jīng)濟(jì)效益。

“奇林逸居”項(xiàng)目不僅為鳳東村帶來了可觀的租金收入和就業(yè)機(jī)會(huì)，更構(gòu)建了“生態(tài)紅利共享+就業(yè)擴(kuò)容增效”的鄉(xiāng)村振興范式。據(jù)悉，該項(xiàng)目前期租賃林地約 160 畝、連片老厝區(qū) 20 畝，每年為彩英坑(蔡?hào)|坑)自然村帶來租金收入達(dá) 19.3萬元，帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)30余人次。

歸湖鎮(zhèn)鳳東村村干部 賴迎宣：春節(jié)期間試營(yíng)業(yè)，每天顧客人流量都非常多，不僅為我村集體每年增加經(jīng)濟(jì)收入，更為我村提供了勞動(dòng)崗位，解決了部分村民的務(wù)工問題，也帶動(dòng)我村農(nóng)產(chǎn)品的銷售，暢通農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道。接下來，我村也將持續(xù)推進(jìn)集體林權(quán)制度改革，以森林康養(yǎng)、林下經(jīng)濟(jì)、鄉(xiāng)村旅游等形式，探索生態(tài)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路，持續(xù)壯大我村集體經(jīng)濟(jì)。

歸湖鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和生態(tài)環(huán)境辦公室負(fù)責(zé)人 陳思婷：下一步，歸湖鎮(zhèn)將繼續(xù)積極探索推進(jìn)集體林權(quán)制度改革創(chuàng)新。通過整合林地資源、統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、共享市場(chǎng)信息，建立林業(yè)信息共享平臺(tái)，加快實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)與集約化管理。同時(shí)依托轄區(qū)林地資源，科學(xué)引導(dǎo)發(fā)展林下種植、林下養(yǎng)殖等特色林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，探索生態(tài)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化多樣化發(fā)展之路，推動(dòng)林業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。